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Neubauprojekt · Nur noch 23 Einheiten verfügbar

Kapitalanlage mit
5,08 % Mietrendite
im Rhein-Main-Gebiet.

34 hochwertige Neubauhäuser in Hahnheim bei Mainz — mit Photovoltaik, Wärmepumpe und Garten. Direkt vom Bauträger, provisionsfrei, mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive im Umland einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Exposé kostenfrei anfordern

Ab

514.900 €Kaufpreis

Wohnfläche

141 m²pro Haus

Grundstück

198–308 m²Fläche

Standard

KfW 40Effizienzhaus

Steuervorteile

5 %

degressive AfA möglich

Was inklusive ist:

Photovoltaik 4 kWp

Wärmepumpe

Garage & Stellplatz

Garten & Terrasse

Provisionsfrei

Beispielrechnung

Ihre Zahlen — auf einen Blick.

Ein Beispiel, wie sich Ihre Investition rechnen kann. Konservativ kalkuliert, transparent dargestellt — von der Mieteinnahme bis zum Steuervorteil.

Mietrendite

5,08%

Eigenkapitalrendite

8,07%

durch Hebeleffekt der Finanzierung

Mieteinnahmen

26.148€

im ersten Jahr

Positiver Cashflow

6.639€

im ersten Jahr · ab Tag 1 positiv

Abschreibung (AfA)

17.821€

im ersten Jahr · 5 % degressiv

Steuervorteil

3.998€

im ersten Jahr · individuell verschieden

Beispielrechnung herunterladen

Beispielrechnung für ein Haus ab 514.900 €. Alle Angaben ohne Gewähr.
Individuelle Ergebnisse können abweichen.

Ausstattung

Ausstattung & Qualität

Hochwertig bis ins Detail.

Massive Bauweise, KfW-40-Standard und durchdachte Haustechnik. Jedes Haus wird traditionell gemauert und mit modernster Technik ausgestattet — überwacht durch einen unabhängigen Bausachverständigen des TÜV SÜD.

Qualitätssicherung inklusive

TÜV-Zertifikat · Blower-Door-Test · Energieausweis · Garantieurkunde · Statik- & Wärmeschutznachweis

Jetzt Exposé anfragen

Photovoltaikanlage ca. 4 kWp pro Haus

Luft-Wasser-Wärmepumpe 278 l Warmwasserspeicher

Satteldach & Massivbau Betondachpfannen anthrazit

Infrarot-Wärmestrahlung Wartungsfrei mit Thermostat

Wohnraumlüftung Mit Wärmerückgewinnung

Fertiggarage & Stellplatz 3,00 × 6,00 m

Wärmedämmverbundsystem ca. 20 cm Dämmstärke

Kunststoff-Rollläden Aluminium im EG

Badezimmer-Komplett Walk-In-Dusche, Stahlbadewanne

Glasfaser-Anschluss Vorbereitet durch Telekom

E-Mobilitäts-Vorrüstung 5×10mm² je Garage

Überspannungsschutz Typ 1+2 serienmäßig

Grundrisse

Beispielgrundrisse — für einen ersten Eindruck.

Im Quartier entstehen verschiedene Modul-Varianten. Hier sehen Sie zwei beispielhafte Module über drei Geschosse — Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die finalen Grundrisse Ihrer Einheit teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch mit.

Modul 1

Haustyp Sommerheim

Räume in diesem Geschoss

Wohnen / Essen32,90 m²

Kochen9,37 m²

Terrasse7,92 m²

Diele6,28 m²

WC1,53 m²

Zimmer 217,50 m²

Zimmer 116,71 m²

Bad7,61 m²

Flur3,65 m²

HWR2,46 m²

Zimmer 313,57 m²

Zimmer 413,04 m²

Abstellraum4,35 m²

Flur3,57 m²

Wärmepumpe1,75 m²

Wohnen / Essen32,90 m²

Kochen9,38 m²

Terrasse7,92 m²

Diele6,09 m²

WC1,53 m²

Zimmer 119,39 m²

Zimmer 217,50 m²

Bad7,61 m²

Flur3,65 m²

Zimmer 313,57 m²

Zimmer 413,04 m²

Abstellraum / HWR4,35 m²

Flur3,57 m²

Wärmepumpe1,75 m²

Alle Grundrisse als PDF anfordern

Lage

Standort · Hahnheim bei Mainz

Was macht diese Lage so attraktiv?

Investieren, wo Werte Bestand haben — im Umland einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

01

Stabile Mietnachfrage

Ruhiges, naturnahes Umland von Mainz — dauerhaft gefragt bei Familien und Berufspendlern, die das Rhein-Main-Gebiet als Arbeitsort nutzen.

02

Top-Anbindung A60 & A63

Mainz in 17–20 Minuten per PKW. Über die regionalen Straßen sind Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt im Schnellzugriff. Buslinie 652 direkt nach Mainz.

03

Rheinhessen — Weinregion

Eingebettet zwischen Weinbergen und ländlicher Umgebung. Hoher Freizeitwert mit Radwegen, Wäldern und Natur direkt vor der Haustür.

04

Vollständige Infrastruktur

Kindertagesstätte, Hausarzt, Zahnarzt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. Grund- und weiterführende Schulen in Mommenheim, Nierstein, Nieder-Olm.

05

Wirtschaftsstarke Region

Rhein-Main als Wachstumsmotor: BioNTech, Schott, Boehringer und tausende Unternehmen in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sorgen für nachhaltige Nachfrage.

17 Min.

Mainz Hbf

30 Min.

Wiesbaden

40 Min.

Frankfurt

50 Min.

Darmstadt

35 Min.

FRA Airport

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FAQ

Häufige Fragen

Ihre Fragen.
unsere Antworten.

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Projekt. Falls Ihre Frage nicht dabei ist, sprechen Sie uns einfach an.

Die Kaufpreise unserer Häuser starten ab 514.900 € und variieren je nach Modul. Alle Preise sind transparent und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Eine detaillierte Preisübersicht erhalten Sie auf Anfrage.

Ja, gerne. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die unabhängig die für Sie passende Lösung finden — von KfW-Förderungen bis hin zur klassischen Bankfinanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt direkt.

Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nach Eingang Ihrer Anfrage meldet sich unser Vertriebsteam in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Sie erhalten das vollständige Exposé, einen Überblick zu verfügbaren Einheiten und können einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Nein. Unser erstes Gespräch dient dazu, Ihre Situation und Ziele zu verstehen und zu prüfen, ob das Projekt zu Ihnen passt. Wir setzen niemanden unter Druck und keine Kaufentscheidung wird am Telefon getroffen.

Kein Problem — wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr individuelles Anliegen. Schicken Sie uns Ihre Frage einfach über das Anfrageformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf das Gespräch.

Sie haben noch eine offene Frage?

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.

Kapitalanlage mit 5,08 % Mietrendite im Rhein-Main-Gebiet.